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15个热点城市房价首现全面止涨

作者:  admin   发布时间:2017/10/26 4:02:41    浏览量:7

15个热点城市房价首现全面止涨

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新京报讯(记者侯润芳张晓兰)3·17新政半年后,15个热点城市房价环比涨幅3年来首现全面停滞。昨日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格。与7月相比,8月70个大中城市中,新建商品住宅价格下降的城市有18个,上涨的城市有46个,持平的城市有6个。8月份房价上涨的城市数量在减少,房价下降的城市数量在增加。7月下降城市9个,持平5个,上涨56个。其中,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格环比下降或持平,同比涨幅全部回落。15个热点城市新房价格全面停涨在持续半年的严格调控之下,15个热点城市终于首次出现全面停涨。据国家统计局昨日发布的数据显示,从环比看,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格下降或持平,其中北京、上海、厦门环比持平,天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降。

从同比看,15个热点和一线城市新建商品住宅价格涨幅均继续比上月回落,回落幅度在至个百分点之间。

调控政策带来的一二线城市房价拐点首次全面出现,最近3年,15个热点城市首次出现全面停涨。

中原地产首席分析师张大伟说,7、8月是市场惯例淡季,叠加严格的房地产调控,收紧的信贷,出现了价格涨幅全面放缓。

调控的效果有望继续影响2017年3季度开始的市场。

分析称,一线城市步入下跌通道值得注意的是,深圳的同比增幅为-%。

上海易居房地产研究院的报告称,作为本轮房价上升周期的领头羊,深圳的同比增幅率先由正转负,信号意义极强。

其在报告中称,一线城市房价步入下跌通道。

根据国家统计局9月18日公布的《2017年8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对一二三线70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均,计算得知,8月份,一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为-%、%和%,而7月份分别为%、%和%。

一线城市增幅率先由正转负,二线城市和三线城市均有所收窄。

从一线城市当前房价指数的增幅来看,这是29个月以来即2015年3月份以来首次出现的房价环比下跌,这说明了当前此类城市房价的泡沫不断被挤压。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进分析认为。

■案例一线城市二手房价全面止涨国家统计局昨日发布的二手房价格指数显示,四个一线城市的二手住宅价格与上月相比,北京下降%,上海下降%,深圳下降%,广州持平。

8月北京二手房价格跌幅连续四个月领跌全国。

累计跌幅高达%,实际市场跌幅接近15%。

张大伟认为,北京作为全国加法与减法调控最严格的城市,出现的本轮调控效果最明显,预计后续价格将继续下探。

多个数据印证了北京二手房市场的降温。

据链家研究院的统计数据显示,8月北京市东城区、西城区二手房房价相比3·17新政前,分别累计下跌%、13%。

另据安居客房产研究院监测数据,北京东城区、西城区、海淀区近一月的二手房价格较3·17新政前一个月整体下降明显,其中下降幅度较大的西城区,9月11日二手房均价较3月17日降幅近一成。

多种调控政策之下,北京楼市大幅降温,量价齐跌。

从成交量看,中原地产数据显示,截至8月底,北京新建商品房住宅合计签约1786套,继续维持2017年来的低迷状态。

二手房市场成交量也在低迷中触底,在连续4个月的快速下调后,北京二手房8月成交量基本触底,全月签约7712套。

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